Estimation théorique
La Croix Pain,50000 Saint Georges Montcocq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Croix Pain,50000-Saint Georges Montcocq indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudre (50034), comprenant 562 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudre (50034), comprenant 562 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-15 | 26 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 116 | 540 | 174500€ | 1504€ |
2019-09-03 | 43 | RUE DU JARDIN | 4 | 81 | 471 | 143000€ | 1765€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DU VERGER | 5 | 112 | 693 | 220000€ | 1964€ |
2020-02-06 | 21 | RUE DU CLOS GALLET | 4 | 94 | 330 | 159592€ | 1698€ |
2019-06-13 | 22 | RUE DU CLOS GALLET | 4 | 94 | 389 | 161278€ | 1716€ |
2019-10-04 | 23 | RUE DU CLOS GALLET | 4 | 94 | 323 | 155620€ | 1656€ |
2020-02-04 | 24 | RUE DU CLOS GALLET | 4 | 94 | 405 | 161542€ | 1719€ |
2021-06-24 | 100 | RUE DE LA CLAMEUR DE HARO | 3 | 74 | 311 | 158900€ | 2147€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DU VERGER | 4 | 85 | 542 | 134000€ | 1576€ |
2019-12-19 | 27 | RUE DU CLOS GALLET | 4 | 94 | 320 | 155208€ | 1651€ |
2023-05-17 | 25 | RUE DU CLOS GALLET | 4 | 94 | 364 | 207000€ | 2202€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DU CLOS GALLET | 4 | 94 | 320 | 152022€ | 1617€ |
2022-08-25 | 260 | RUE DE L EGLISE | 6 | 170 | 907 | 297500€ | 1750€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE LA CABALE | 4 | 80 | 288 | 96000€ | 1200€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DE BRANSGORE | 6 | 116 | 497 | 220000€ | 1897€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DE BRANSGORE | 4 | 106 | 715 | 174000€ | 1642€ |
2023-03-22 | 12 | AV DU COTENTIN | 4 | 56 | 88 | 60000€ | 1071€ |
2022-01-03 | 8 | AV DU COTENTIN | 2 | 38 | 475 | 63300€ | 1666€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA CABALE | 6 | 147 | 813 | 297000€ | 2020€ |
2020-12-03 | 166 | RUE DE L EGLISE | 5 | 177 | 683 | 316500€ | 1788€ |
2021-07-23 | 23 | AV DU COTENTIN | 6 | 172 | 739 | 230000€ | 1337€ |
2022-06-16 | 2 | AV DU COTENTIN | 4 | 90 | 364 | 135000€ | 1500€ |
2020-10-09 | 109 | RUE JEAN FOLLAIN | 6 | 143 | 336 | 117900€ | 824€ |
2021-05-19 | 4 | LA DANGERIE | 3 | 92 | 500 | 105000€ | 1141€ |
2019-12-06 | 17 | AV DU COTENTIN | 4 | 90 | 968 | 105000€ | 1167€ |
2023-04-07 | 36 | AV DU COTENTIN | 6 | 175 | 769 | 168000€ | 960€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 40 | 60 | 45150€ | 1129€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 40 | 60 | 73000€ | 1825€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 115 | 115 | 114000€ | 991€ |
2021-04-30 | 236 | RUE VIEILLE RUE | 5 | 139 | 437 | 180000€ | 1295€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 97 | 1684 | 128500€ | 1325€ |
2023-02-21 | 7 | AV DU COTENTIN | 7 | 154 | 658 | 177000€ | 1149€ |
2020-05-29 | 57 | RUE JEAN FOLLAIN | 4 | 69 | 318 | 115000€ | 1667€ |
2023-01-27 | 123 | RUE SAINT GEORGES | 2 | 74 | 0 | 128400€ | 1735€ |
2020-09-21 | 9001 | RUE VIEILLE RUE | 7 | 180 | 458 | 280000€ | 1556€ |
2022-05-24 | 119 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 70 | 174 | 162000€ | 2314€ |
2022-08-23 | 117 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 110 | 133 | 129470€ | 1177€ |
2023-01-11 | 25 | RUE DU PONT D'ARCOLE | 5 | 140 | 515 | 276000€ | 1971€ |
2020-07-31 | 86 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 72 | 66 | 102000€ | 1417€ |
2020-09-29 | 31 | RUE JEAN EUDES | 4 | 65 | 394 | 105000€ | 1615€ |
2022-07-01 | 10 | RUE JEAN EUDES | 5 | 73 | 414 | 71900€ | 985€ |
2022-09-27 | 109 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 72 | 248 | 59000€ | 819€ |
2019-07-09 | 109 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 72 | 248 | 118000€ | 1639€ |
2022-09-02 | 82 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 96 | 862 | 281500€ | 2932€ |
2020-09-04 | 147 | RUE VIEILLE RUE | 8 | 176 | 614 | 237500€ | 1349€ |
2022-06-27 | 147 | RUE VIEILLE RUE | 8 | 176 | 614 | 309100€ | 1756€ |
2020-06-08 | 129 | RUE JEAN EUDES | 5 | 78 | 498 | 113800€ | 1459€ |
2022-09-19 | 129 | RUE JEAN EUDES | 5 | 78 | 498 | 160000€ | 2051€ |
2022-07-22 | 80 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 78 | 326 | 155000€ | 1987€ |
2022-06-30 | 77 | RUE JEAN EUDES | 4 | 65 | 491 | 100000€ | 1538€ |
2020-11-05 | 78 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 122 | 0 | 146500€ | 1201€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DU CHENE DANCEL | 3 | 78 | 404 | 125000€ | 1603€ |
2022-03-28 | 102 | RUE JEAN EUDES | 6 | 97 | 461 | 190000€ | 1959€ |
2020-12-22 | 99 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 58 | 97 | 97000€ | 1672€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DU PONT D'ARCOLE | 5 | 143 | 931 | 323750€ | 2264€ |
2022-04-04 | 2 | RUE VIEILLE RUE | 3 | 71 | 190 | 76225€ | 1074€ |
2020-11-09 | 70 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 95 | 406 | 119000€ | 1253€ |
2019-07-30 | 80 | RUE DU PETIT VILLAGE | 6 | 153 | 500 | 219000€ | 1431€ |
2021-11-25 | 784 | RUE DE CARENTAN | 5 | 73 | 587 | 145000€ | 1986€ |
2021-12-09 | 839 | RUE DE CARENTAN | 5 | 87 | 243 | 180000€ | 2069€ |
2019-05-21 | 16 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 111 | 868 | 177500€ | 1599€ |
2019-12-05 | 9002 | LA ROQUETTE | 4 | 80 | 595 | 68300€ | 854€ |
2019-11-29 | 54 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 92 | 70 | 113250€ | 1231€ |
2021-09-07 | 54 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 92 | 70 | 132750€ | 1443€ |
2019-11-29 | 59 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 87 | 582 | 192000€ | 2207€ |
2023-03-24 | 694 | RUE DE CARENTAN | 4 | 65 | 242 | 150000€ | 2308€ |
2019-10-02 | 48 | RUE DES COSTILS | 3 | 58 | 59 | 70000€ | 1207€ |
2019-10-01 | 678 | RUE DE CARENTAN | 3 | 49 | 307 | 84000€ | 1714€ |
2019-10-08 | 24 | RUE DES FONTENELLES | 6 | 115 | 556 | 161000€ | 1400€ |
2023-02-17 | 127 | RUE DES COSTILS | 6 | 109 | 601 | 174000€ | 1596€ |
2021-10-26 | 31 | IMP DE LA ROQUETTE | 6 | 120 | 414 | 218500€ | 1821€ |
2023-06-19 | 73 | AV DU COTENTIN | 2 | 40 | 534 | 30000€ | 750€ |
2022-10-04 | 73 | AV DU COTENTIN | 2 | 40 | 534 | 35700€ | 893€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 93 | 44 | 158500€ | 1704€ |
2020-11-14 | 631 | RUE DE CARENTAN | 4 | 61 | 370 | 85000€ | 1393€ |
2021-07-28 | 604 | RUE DE CARENTAN | 4 | 85 | 391 | 196800€ | 2315€ |
2021-02-04 | 46 | RUE DE LA ROQUETTE | 2 | 50 | 111 | 76000€ | 1520€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DU CAPITAINE LAMARCHE | 5 | 126 | 1131 | 275000€ | 2183€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 63 | 123 | 78000€ | 1238€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DE LA DEMI LUNE | 8 | 137 | 455 | 193000€ | 1409€ |
2020-03-13 | 645 | RUE VALVIRE | 5 | 72 | 1341 | 192000€ | 2667€ |
2020-09-05 | 9 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 86 | 516 | 120000€ | 1395€ |
2021-11-26 | 560 | RUE VALVIRE | 5 | 72 | 80 | 205000€ | 2847€ |
2021-03-19 | 86 | RUE DU CAPITAINE LAMARCHE | 4 | 136 | 992 | 190000€ | 1397€ |
2021-03-15 | 3 | LE PORT CAVELANDE | 5 | 103 | 507 | 170000€ | 1650€ |
2022-11-15 | 30 | RUE DE LA ROQUETTE | 4 | 71 | 447 | 117000€ | 1648€ |
2022-06-23 | 99 | RUE AMIRAL VAULTIER | 4 | 90 | 174 | 35000€ | 389€ |
2019-11-27 | 111 | RUE AMIRAL VAULTIER | 5 | 101 | 149 | 35000€ | 347€ |
2021-05-18 | 26 | RUE DE LA ROQUETTE | 2 | 28 | 76 | 64800€ | 2314€ |
2022-09-19 | 20 | RUE DE LA ROQUETTE | 5 | 85 | 67 | 137650€ | 1619€ |
2021-06-29 | 72 | RLE FOUCARD | 5 | 75 | 896 | 140000€ | 1867€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DU PETIT VILLAGE | 8 | 298 | 1860 | 615000€ | 2064€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DU PETIT VILLAGE | 7 | 180 | 2574 | 296000€ | 1644€ |
2022-11-04 | 116 | RUE VIEILLE RUE VALVIRE | 5 | 90 | 680 | 224000€ | 2489€ |
2023-01-10 | 3 | LA PETELLERIE | 5 | 80 | 369 | 84000€ | 1050€ |
2021-01-05 | 16 | RUE DU PRE DE HAUT | 4 | 62 | 347 | 120000€ | 1935€ |
2021-06-07 | 455 | RUE DES COSTILS | 5 | 95 | 707 | 165000€ | 1737€ |
2019-08-10 | 286 | RUE DES COSTILS | 7 | 199 | 0 | 250000€ | 1256€ |
2021-07-06 | 2 | RUE LEON DESRIES | 2 | 40 | 232 | 150500€ | 3763€ |
2023-01-13 | 395 | RUE DE CARENTAN | 4 | 74 | 0 | 125000€ | 1689€ |
2019-08-07 | 28 | RUE PORTE AU FOUR | 4 | 121 | 80 | 187000€ | 1545€ |
2020-07-02 | 526 | RUE DES ACRES | 7 | 145 | 583 | 258000€ | 1779€ |
2020-01-17 | 741 | BD DE LA DOLLEE | 4 | 83 | 409 | 83000€ | 1000€ |
2019-08-14 | 707 | BD DE LA DOLLEE | 3 | 52 | 285 | 57640€ | 1108€ |
2020-10-09 | 713 | BD DE LA DOLLEE | 4 | 64 | 350 | 85000€ | 1328€ |
2022-02-01 | 31 | RUE PORTE AU FOUR | 3 | 57 | 174 | 38095€ | 668€ |
2020-07-06 | 54 | VEN SAINT PIERRE | 5 | 99 | 467 | 133200€ | 1345€ |
2019-12-11 | 262 | RUE DES EPINETS | 5 | 132 | 792 | 236000€ | 1788€ |
2021-10-07 | 15 | LA PETELLERIE | 4 | 133 | 643 | 140000€ | 1053€ |
2020-08-01 | 23 | RUE PORTE AU FOUR | 2 | 48 | 62 | 44625€ | 930€ |
2021-12-17 | 3 | MONTCHOIX | 5 | 120 | 850 | 189000€ | 1575€ |
2019-07-26 | 272 | RUE VALVIRE | 3 | 62 | 399 | 70000€ | 1129€ |
2021-07-01 | 428 | RUE DES ACRES | 6 | 137 | 764 | 205000€ | 1496€ |
2021-01-23 | 11 | RUE PORTE AU FOUR | 4 | 95 | 100 | 100000€ | 1053€ |
2020-07-01 | 10 | RUE PORTE AU FOUR | 3 | 74 | 71 | 60000€ | 811€ |
2020-03-13 | 4 | RUE PORTE AU FOUR | 6 | 177 | 177 | 176000€ | 994€ |
2020-02-05 | 212 | RUE VALVIRE | 3 | 55 | 43 | 82000€ | 1491€ |
2020-11-19 | 78 | RUE GUILLAUME MICHEL | 3 | 68 | 625 | 46000€ | 676€ |
2019-09-26 | 363 | RUE DU CLOSTIN | 5 | 116 | 472 | 175000€ | 1509€ |
2022-02-11 | 27 | RUE GUILLAUME MICHEL | 5 | 90 | 768 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-23 | 177 | RUE DE CARENTAN | 5 | 120 | 1762 | 182500€ | 1521€ |
2022-07-08 | 23 | LA PETELLERIE | 7 | 129 | 500 | 235000€ | 1822€ |
2021-08-24 | 80 | RUE GUILLAUME MICHEL | 5 | 110 | 533 | 157000€ | 1427€ |
2022-05-19 | 70 | RUE GUILLAUME MICHEL | 5 | 76 | 500 | 145000€ | 1908€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DE LA VALETTE | 6 | 133 | 408 | 127500€ | 959€ |
2022-06-25 | 283 | BD DE LA DOLLEE | 4 | 86 | 157 | 206000€ | 2395€ |
2023-06-12 | 11 | BD DE LA DOLLEE | 4 | 92 | 190 | 135000€ | 1467€ |
2019-10-18 | 289 | BD DE LA DOLLEE | 3 | 75 | 151 | 135000€ | 1800€ |
2022-07-15 | 297 | BD DE LA DOLLEE | 4 | 74 | 143 | 167000€ | 2257€ |
2020-01-20 | 0 | LA COUDREE | 7 | 169 | 1000 | 227500€ | 1346€ |
2020-06-09 | 208 | RUE DU CLOSTIN | 5 | 135 | 710 | 185500€ | 1374€ |
2020-01-21 | 172 | RUE DES ACRES | 5 | 129 | 834 | 175000€ | 1357€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DE LA BANQUE | 7 | 165 | 580 | 309950€ | 1878€ |
2021-04-29 | 33 | RUE GUILLAUME MICHEL | 5 | 143 | 601 | 140000€ | 979€ |
2019-09-18 | 70 | RUE VALVIRE | 6 | 156 | 306 | 180000€ | 1154€ |
2021-06-29 | 85 | RUE CHARLES DRUCBERT | 7 | 159 | 765 | 336000€ | 2113€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 94 | 461 | 184500€ | 1963€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 94 | 461 | 195600€ | 2081€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 150 | 592 | 280000€ | 1867€ |
2020-10-13 | 100 | RUE CHARLES DRUCBERT | 3 | 69 | 530 | 199000€ | 2884€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DE LA VALETTE | 1 | 50 | 207 | 30000€ | 600€ |
2020-12-08 | 37 | RUE GUILLAUME MICHEL | 4 | 59 | 1081 | 90000€ | 1525€ |
2022-03-04 | 15 | RUE GUILLAUME MICHEL | 10 | 224 | 0 | 250000€ | 1116€ |
2020-09-16 | 5 | SQ LA PLEIADE | 8 | 156 | 807 | 240000€ | 1538€ |
2020-12-18 | 41 | RTE D ISIGNY | 1 | 33 | 46 | 27000€ | 818€ |
2021-05-27 | 2 | RUE GENERAL GERHARDT | 4 | 66 | 359 | 100000€ | 1515€ |
2020-03-06 | 79 | RTE D ISIGNY | 3 | 63 | 480 | 130000€ | 2063€ |
2022-09-01 | 39 | RUE GUILLAUME MICHEL | 5 | 105 | 584 | 204000€ | 1943€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DE LA BANQUE | 4 | 69 | 670 | 80000€ | 1159€ |
2022-02-01 | 3 | IMP DE LA BANQUE | 4 | 70 | 444 | 130470€ | 1864€ |